Vay 5 Tỷ Trong 10 Năm

06/12/2024 06/12/2024 Michael Kitces 0 Bình luận

Vay 300 Triệu Agribank Lãi Suất bao nhiêu? (trong 1, 3, 5, 10, 15 năm)

03/12/2024 03/12/2024 Michael Kitces 0 Bình luận

Khi vay 300 triệu đồng tại ngân hàng Agribank, lãi suất sẽ phụ thuộc vào loại hình vay, thời hạn vay, và các chính sách ưu đãi tại thời điểm vay. Dưới đây là thông tin tham khảo về mức lãi suất vay thế chấp phổ biến của Agribank:

Vay 300 triệu đồng tại Ngân hàng Agribank trong các kỳ hạn từ 1 đến 15 năm có mức lãi suất dao động từ 7% – 11%/năm tùy theo thời hạn và chính sách. Khi vay dài hạn, cần cân nhắc khả năng tài chính để đảm bảo trả nợ đúng hạn và giảm thiểu áp lực tài chính. Để có thông tin chi tiết và chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với chi nhánh Agribank gần nhất để được tư vấn.

Lời khuyên cho chị khi vay tiền là hãy hỏi thật kỹ những điều kiện của khoản vay vì thông thường khách hàng sẽ không đọc và không hiểu hết những câu chữ trên hợp đồng nên cần hỏi trước và kiểm tra lại trên hợp đồng. Những vấn đề cần chú ý như sau:

- Công thức điều chỉnh lãi suất như thế nào? Vì mỗi ngân hàng có 1 công thức tính khác nhau. Ví dụ NH A có công thức điều chỉnh lãi suất (lãi năm) là: lãi suất tiết kiệm 13 tháng lãi cuối kỳ + 5%. Với công thức này mình dễ dàng đối chiếu với mức lãi suất huy động công bố của ngân hàng A để hình dung lãi suất của mình sẽ thay đổi như thế nào và xu hướng tương lai ra sao. Nhưng ngân hàng B lại có công thức như sau: lãi suất mua bán vốn nội bộ tại thời điểm thay đổi + 2%, nếu không chú ý kỹ thì mình dễ lầm tưởng là NH này có lãi suất vay rẻ (vì lãi suất các tháng đầu tiên rất thấp), nhưng thật ra lãi suất mua bán vốn nội bộ của ngân hàng là bao nhiêu thì khách hàng không thể biết được và chắc chắn sau khi điều chỉnh lãi suất sẽ nhảy vọt.

- Việc phạt trả nợ trước hạn sẽ như thế nào? Chị lưu ý là trả nợ trước hạn là bao gồm trả 1 lần hết toàn bộ dư nợ hoặc khi đột xuất có tiền trả 1 ít vào (nhiều lần như vậy) hoặc khi đóng tiền ngân hàng hàng tháng thì trả tiền vốn gốc nhiều hơn số tiền phải trả cho ngân hàng theo hợp đồng. Tất cả những thao tác trên đều dẫn tới hợp đồng vay của mình sẽ kết thúc trước hạn, khi đó ngân hàng sẽ áp dụng phạt như thế nào đối với mỗi thao tác, công thức tính phạt ra sao?

- Khi vay thì các loại phí sẽ đóng là gì? Bao nhiêu? Các điều kiện khi giải ngân là gì? Sau giải ngân phải chứng minh mục đích sử dụng vốn như thế nào?

- Sau khi vay, khách hàng có nhu cầu liên quan đến giấy tờ đang thế chấp thì ngân hàng sẽ hỗ trợ ra sao? Ví dụ phí xuất tài sản để sao y giấy tờ, hỗ trợ đổi giấy tờ sang giấy mới, hoàn công sau sửa chữa....

- Trước khi ký bất kỳ văn bản nào của ngân hàng cần đọc kỹ nội dung và đảm bảo mình hiểu hết các nội dung đó. Có tình trạng một số ngân hàng yêu cầu khách hàng ký văn bản ủy quyền bán tài sản khi khách hàng không trả được nợ trong 3 tháng, 6 tháng.

- Hiện tại lãi suất vay ngắn hạn bình quân là 11%/năm, trung dài hạn bình quân là 13%/năm. Đối với các offer thấp hơn mức này sẽ được ngân hàng bù lại khi điều chỉnh lãi suất và rủi ro là ngân hàng sẽ bù trong toàn bộ thời gian vay còn lại sau khi hết thời gian ưu đãi.

- Tất cả các mức lãi suất, phí nếu thấy bất hợp lý đều có thể đề nghị ngân hàng xem xét lại trong quá trình vay.

- Khi chuẩn bị hồ sơ vay cần nhanh chóng, trung thực và đúng yêu cầu thì ngân hàng mới giải quyết nhanh được, nhiều khách hàng không làm đúng dẫn đến phải bổ sung nhiều lần mất thời gian.

- Cuối cùng, khi vay ngân hàng khách hàng không cần bận tâm là phải lót tay cho nhân viên. Nếu nhân viên nào gợi ý thì không nên tiếp tục làm hồ sơ ở ngân hàng đó nữa.

Chúc chị sớm hoàn thành kế hoạch của mình.

Lãi suất cho vay trung và dài hạn của Vietcombank

Ngân hàng TMCP Ngoại thương (Vietcombank - VCB) vừa thông báo chương trình cho vay áp dụng trong tháng 1-2024. Cụ thể, ngân hàng này triển khai cho vay trung và dài hạn với thời hạn lên tới 30 năm và cố định lãi suất trong một thời gian nhất định

Theo đó, người vay vốn để mua nhà – đất, mua xe hơi, đầu tư sản xuất kinh doanh…có quyền chọn lãi suất ưu đãi cố định trong 18 tháng đầu tiên là 6,7%/năm, 2 năm 6,8%/năm, 3 năm 7,5%/năm, 5 năm 9,5%/năm, 7 năm 10,5%/năm và 10 năm lãi suất cố định 11%/năm.

Sau thời gian ưu đãi lãi suất cố định, Vietcombank sẽ áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Tuy nhiên, nếu người vay trả nợ trước hạn trong 3 đến 5 năm đầu tiên thì Vietcombank sẽ thu phí 1-2% trên số tiền thanh toán trước hạn. Còn khách hàng trả nợ trước hạn từ năm thứ 6 trở đi thì miễn phí.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Thanh Tùng – Tổng giám đốc Vietcombank cho biết năm 2023, tín dụng chỉ tăng đối với các khoản cho vay ngắn hạn (dưới 12 tháng), còn dư nợ cho vay trung và dài lại sụt giảm.

Mặt khác, sự biến động lãi suất vào cuối năm 2022 và đầu năm 2023, khiến hoạt động đầu tư của người vay từ có lãi chuyển thành không lãi, thậm chí có trường hợp thua lỗ.

Trong khi đó, Chính phủ định hướng ngành ngân hàng tập trung cho vay dài hạn để khuyến khích đầu tư mới, mở rộng sản xuất kinh doanh.

Thế nên, theo ông Tùng, Vietcombank đã tính toán, cân đối chi phí kinh doanh, chấp nhận sự biến động của lãi suất tiền gửi để cố định lãi suất cho vay trung và dài hạn lên tới 10 năm. Từ đó, người vay sẽ an tâm về chi phí vay vốn để "chốt" tổng vốn đầu tư, sản xuất kinh doanh lâu dài, giảm thiểu rủi ro nếu lãi suất có biến động.